Miałem przyjemność pomóc jednemu z moich klientów w uzyskaniu pozwolenia na budowę domu z projektu gotowego w Białołęce.

Zakupione gotowe projekty domów cieszą się w ostatnim czasie dużą popularnością, jednak niosą ze sobą również wiele wyzwań, z którymi moim klientom pomagam się uporać. Projekt domu gotowego należy zaadaptować, a następnie uzyskać pozwolenie na budowę. W tym przypadku klient chciał wprowadzić również kilka modyfikacji do projektu domu. Moja praca polegała na wprowadzeniu omówionych modyfikacji oraz dostosowaniu projektu domu do lokalnych warunków prawnych, oraz do działki budowlanej.

Do uzyskania pozwolenia na budowę należy spełnić szereg wymogów prawnych. Po pierwsze musiałem upewnić się, że zakupiony projekt spełnia wymagania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i wystąpić o wydanie Warunków Zabudowy. Budynek musiał spełniać wszystkie wymagane tam parametry. Na tym etapie należało również wystąpić o uzyskanie Warunków Technicznych na przyłączenie do sieci, a następnie przygotować Projekt Zagospodarowania Terenu uwzględniający wymagania techniczne i prawne. Całość dokumentacji musiała być sporządzona na mapie geodezyjnej do celów projektowych pozyskanych od uprawnionego geodety. Dokumentacja musiała również zostać uzupełniona o wyniki odwiertów geotechnicznych podłoża, w celu weryfikacji struktury nośnej gruntu i ewentualnej korekty rozwiązań konstrukcyjnych fundamentów.

Wymienione przeze mnie działania stanowiły tylko pewną składową, podstawową część dokumentacji. Trzeba pamiętać, że konkretny zakres działań zawsze uwzględniamy indywidualnie na spotkaniu.

Jeśli również potrzebujesz pomocy w uzyskaniu pozwolenia na budowę z projektu gotowego to zapraszam do kontaktu.